Kroll Immobilien e.K.

RENDITE FACILITY

- Verwaltung Eigentumswohnungen -

Astrid Herberg Telefon 04542-82295-1

Hausverwaltung nach WEG (Wohnungseigentumssgesetz):

Für den Eigentümer:	Information, Betreuung, Rücksprachen
Für den Mieter:	Reklamationsannahme und –beseitigung, Mieterhilfe Betriebskostenabrechnungen
Objektbetreuung:	Instandhaltung, Handwerkereinsatz und Kontrolle, Hausmeisterüberwachung, Winterdienst, Reparaturdienst, Begehungen, Überwachung der Versorgungsdienste
Eigentümergemeinschaft:	Verbrauchskosten- und Objektabrechnungen, Wirtschafts- Pläne, Eigentümerversammlungen, Beschlussausführungen, Kontenverwaltung, Verwaltungsbeirat

Yvonne Dethmann Telefon 04542-82295-7

Objekt- und Mietverwaltung für Eigentümer

Für den Eigentümer:	Information, Betreuung, Rücksprachen
Für den Mieter:	Reklamationsannahme, Mieterhilfe und Mieterkommunikation
Rendite Optimierung:	Nachmietersuche, Wohnungsabnahmen, -übergaben incl. Protokolle, Wohnungsbesichtigungen, Einholungen diverser Unterlagen für den Eigentümer incl. Selbstauskunft, Mietvertragserstellung.

Kuno Kroll Telefon 04542-82295-3

Notfalldienst für Eigentümer und Mieter.

Vertretung für:

Astrid Herberg
Yvonne Dethmann

Leistungskatalog für Hausverwaltung

1. Datenerfassung

- Erfassung der Objektdaten

- Erfassen der Stammdaten

- Erfassung der Verbrauchsmesser und deren Stände

2. Kontenführung

- Erfassung der Objektkosten

- Sämtlicher Zahlungsverkehr

- Führung von Mieterkonten

3. Überwachung

- Überwachung der Mietkonten / Mietzahlungen

- Erstellung und Überwachung der Hausordnung

- Objektbegehung

(nach Bedarf mindestens jedoch 1x jährlich)

4. Neuvermietung

- Einheitenabnahme

- Einheitenübergabe mit Protokoll

- Zwischenabrechnungen

- Besichtigung mit Interessenten

- Suche nach Nachmietern

- Ausfertigung der Mietverträge

5. Abrechnung

- Betriebskosten

- Heizkosten (durch spezialisierte Firma)

- Verhandlung mit den jeweiligen Versorgern

- Erstellung Wirtschaftsplan

- Erstellung Objektabrechnung

6. Ansprechpartner für die Mieter

- Reklamationsannahme

- Bearbeitung der Reklamation

7. Sonstige Leistungen

- Angebotseinholung bei erforderlichen Reparaturen

- Auftragsvergabe bei erforderlichen Reparaturen

- Überwachung der jeweiligen Maßnahmen

- Ablesen der Zählerstände

- Überwachung des Hausmeisters

- Einstellung des Hausmeisters

8. Reparaturen

- Übernahme von Kleinreparaturen